为切实增强公司经营管理人员风险防范意识，提升各项目部防范和化解总包合同中不利条款的能力，2019年8月30日下午，法务部特别邀请常年法律顾问单位资深律师郦煜超为我司进行专题培训，培训主题为建设工程施工总包合同签署及履行过程中的法律风险及应对措施。公司各项目部经营管理负责人，项目责任人，集团相关部门员工等60余人参加此次培训。
郦律师以最新的《建设工程施工合同司法解释二》为基础，结合经典案例以及最高法院、沪苏浙等各级法院的司法实践，深入浅出地分析讲解了总包合同签署过程中疑难问题的应对策略；从《招投标法》中关于强制招标程序的相关法律规定入手，从源头上明确了同一工程签署多份总包合同的效力区分标准，关键是看工程是否属于必须招投标的范围，以及是否经过政府组织的正式招投标程序等，不同情况下总包合同的效力截然不同。
同时，郦律师对集团公司签署的总包合同中常见的不利条款如何有效化解提出真知灼见，例如业主要求保理、商票等非现金方式付款如何应对、总包合同中不利的价格条件如何打破？如何选择有利的谈判时机？施工单位如何有效的提出工期索赔？等等困扰项目部的施工管理难题做了深入阐述。同时对施工方的重要法定权利建设工程优先受偿权的法律知识进行了全面剖析，从权利主体及客体，行使条件，行使期限，权利顺位等法律概念入手，结合自身处理的案例，让我们经营管理人员加倍重视工程款优先受偿权的合同约定，为我们施工企业主张工程款权利的实现筑牢最后一道堤坝。
通过这次法律专题培训，对我集团公司工程经营管理人员的总包合同签署及合同履行过程中管理水平的提升大有裨益。大家纷纷表示，在目前建筑施工项目微利的情况下，加强总包合同的过程管理对于施工企业的盈利至关重要；这次培训中学到的价格谈判、工期索赔等技巧，一定要活学活用，让我们承接到的建设工程项目真正实现利润最大化。